Quinta V7 Ervedosa do Douro São João da Pesqueira - árvores de fruto, terraço, oliveiras

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=u35JFb9OdG8

Extraordinária Quinta em pleno coração do Douro, literalmente em cima do rio Douro.

A quinta possui 54 hectares, com mais de 1000 metros de margem de rio, onde também se encontra um cais privado e uma praia fluvial.

Os 54 hectares estão divididos da seguinte forma:
· 8,1 hectares de vinha com benefício do IVDP com a letra A;
· 2 hectares de vinha sem beneficio;
· 10 hectares de olival com mistura de diferentes variedades de azeitona, com oliveiras entre os 200 e os 500 anos;
· 3 hectares de olival com uma variedade de azeitona (cobrançosa transmontana) com 32 anos;
· 30 hectares destinados a árvores de frutos e mato.

A produção média anual de uva ronda os 45.000 Kg.
A produção média anual de azeite ronda os 15000 Lt.

Esta propriedade tem 3 zonas distintas de edificações.
A primeira zona edificada tem um total de 1.720m² de construção e é composta por:
Casa principal situada a 500 metros do Rio Douro, revestida em pedra e é composta por dois pisos, onde se encontra uma cozinha ampla, que mantém traços tradicionais, mas está completamente renovada. Possui cinco suítes, uma casa de banho de serviço
uma sala de jantar / estar muito espaçosa com acesso a um terraço de madeira
com uma vista completamente deslumbrante sobre o rio Douro.
Junto a casa, existe ainda uma adega com cerca de 600m² com dois pisos nas imediações. Conta ainda com 7 anexos, com áreas entre os 20m² e os 100m² que servem de arrecadações para equipamentos agrícolas.

A segunda zona edificada com 50m² é composta por um chalé de madeira com dois quartos, sala, kitchenette e casa de banho.

A terceira zona edificada tem um total de 634m² de construção e é composta por casa em ruínas, com dois pisos para reconstrução com possibilidade de algum aumento de acordo com o PDM atual.

Excelente oportunidade de negócio para o ramo hoteleiro, pois a combinação de um elevado fluxo turístico no Douro e da afirmação de Portugal como um destino turístico de referência, tem vindo a contribuir para que o Turismo Rural/Enoturismo se torne
numa área estratégica de investimento.

Tem 5 áreas de negócios que podem ser implementadas:
·
· Hotelaria;
· Restauração;
· Eventos;
· Agricultura;
· Comércio de produtos com marca própria (vinhos e azeites).

Marque já a sua visita!

Extraordinary Farm in the heart of the Douro, literally on the Douro River.

The farm covers 54 hectares, with more than 1000 meters of riverbank, where there is also a private pier and a river beach.

The 54 hectares are divided as follows:
• 8.1 hectares of vineyard benefiting from IVDP with the letter A,
• 2 hectares of vineyard without benefit
• 10 hectares of olive groves with a mix of different olive varieties, with olive trees between 200 and 500 years old.
• 3 hectares of olive grove with a variety of olives (Cobrançosa Trás-os-Montes) aged 32 years
• 30 hectares allocated to fruit trees and bushland.

The average annual grape production is around 45,000 kg.
The average annual production of olive oil is around 15,000L.

This property has 3 distinct building zones:

The first built area has a total of 1,720.0000m² of construction and is made up of:
Main house located 500 meters from the Douro River, covered in stone and consists of two floors, where there is a large kitchen, which maintains traditional features, but is completely renovated, has five suites, a service bathroom, a dining room Very spacious dining/living room with access to a wooden terrace with a completely stunning view over the Douro River.
Next to the house, there is also a wine cellar measuring approximately 600m² with two floors, nearby there are also 7 outbuildings, with areas between 20m² and 100m² that serve as storage for agricultural equipment.

The second built area of 50m² is composed of:
A wooden chalet with two bedrooms, living room, kitchenette and bathroom.

The third built area has a total of 634m² of construction and is made up of:
House in ruins, with two floors for reconstruction with the possibility of some increase in accordance with the current PDM.

Excellent business opportunity for the hotel sector, as the combination of a high tourist flow in the Douro and the affirmation of Portugal as a reference tourist destination, has contributed to Rural Tourism/Wine Tourism becoming a strategic area of investment.

It has 5 business areas that can be implemented:
· Hotel management;
· Restaurant;
· Events;
· Agriculture;
· Sale of own brand products (wines and olive oils).

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