Land Rustic Soutelo do Douro São João da Pesqueira - electricity, olive trees, peach trees, fruit trees, easy access, water

Tierra de Fonte da Pipa / En el Corazón del Duero /"Veo hasta donde alcanza la vista"
A través de las montañas y valles del Duero, con viñedos nuevos mecanizados y un olivar, en plena producción, y también una bosque de pinos, en el viñedo del pueblo en el "corazón" del Duero, en Soutelo do Douro.
Parroquia del municipio de São João da Pesqueira, distrito de Viseu y está en el "corazón" del Duero, donde lo tradicional y genuino armoniza con las más avanzadas técnicas de elaboración en las más diversas bodegas de varias fincas de la comarca.
Aquí, el olivar y la viña forman parte de la vida de hombres de manos callosas, auténticos hombres titánicos, cuyo trabajo resulta en un paisaje de geografía ondulada, único, singular, dando vida a productos de enorme valor cultural y económico, el vino Generoso, y la DOC para el consumo, muy apreciado entre el público en general, así como entre grandes enólogos y chefs.
Esta parcela de 9.700m² incluye también un olivar tradicional, muy bien cuidado, y cuya producción media ronda los 180/200 litros de aceite de oliva, de una calidad excepcional,
virgen extra.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
1- Nueva viñedo con VITIS de 10 años que produce en promedio, por año, 3 barricas de vino de Oporto con beneficio y 7 barricas de vino de consumo, con letra D;
2- Variedades de uva seleccionadas: la variedad blanca es Viosinho y las variedades tintas son Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca y Alicante Bouschet;
3- el olivar está formado por 200 olivos (aproximadamente);
4 - varios árboles frutales: 2 albaricoqueros, 3 caquis, 5 melocotoneros, 2 nísperos árboles, 5 higueras, 2 manzanos, 1 cerezo
5 – esta propiedad también tiene 3 dependencias agrícolas, para apoyar la agricultura, una de ellas de piedra de esquisto; Además, uno de los anexos está preparado para regar la propiedad con agua de la empresa y su respectivo medidor;
6 - entablado con la más avanzada tecnología, postes metálicos y postes de pino tratados.
Hay agua de la empresa y electricidad a 300 metros de el camino de acceso al terreno.
Con una ubicación privilegiada, este rústico disfruta de una vista panorámica sobre los viñedos y el paisaje del Duero Vinhateiro y aprovecha el Miradouro de Nossa Senhora das Neves que se encuentra a 685 metros de altitud en el Alto da Fraga. da Bandeira, compuesta por una capilla dedicada a la patrona Senhora das Neves y la playa fluvial de São Martinho, bajando hacia el río.
Situada a pocos kilómetros de la A24, está a 12 km de Régua, a 34 km de Pinhão. y a 14 km de Vila Real.
El fácil acceso y la proximidad al centro de Soutelo do Douro son sin duda factores importantes en su decisión de adquirir un terreno para tener su propia producción.
Si aún tiene dudas sobre el potencial de esta propiedad , llama, aclara todas tus dudas, programa tu visita y comprométete a cuidar tu futuro!
Ven a descubrir este paisaje bucólico que conquista el mundo, "mira hasta donde alcanza la vista", embriágate del lavado del alma vistas, ¡sé parte de esta Historia!
¡El Duero te espera!
Ubicación: Parroquia: Soutelo do Douro
EM501 – Alto da Fraga da Bandeira /41º10'57.67''N 7º25'42.20''
Puntos de interés en Soutelo do Douro puedes visitar
Quintas do Douro:
ü Quinta de Merouço
ü Quinta da Coitada
ü Quinta de Santa Marinha
ü Quinta Fonte da Pipa
Actividades de ecoturismo:
Praia Fluvial de São Martinho en Nagoselo do Douro, recientemente remodelada, es una increíble lugar para estar en familia que ofrece seguridad, comodidad y una cálida bienvenida y brinda buenos momentos en familia.
La ruta peatonal "PR4 – Rota das Oliveiras" comienza en Largo da Devesa en São João da Pesqueira, pasa por Nagoselo do Douro y Soutelo do Douro.
Es una pequeña ruta por caminos rurales con aproximadamente 19,4 km de circuito.
Integrado en la gestión: Circuito Turístico Miradores Patrimonio de la Humanidad
Interés paisajístico
Este mirador está privilegiado con una vista grandiosa y completa. Este paisaje ofrece una vista de las colinas de viñedos, los olivares, el río Duero, la desembocadura del río
Tua y una visión de los pintorescos pueblos situados en lo alto de las montañas vecinas.
Interés patrimonial
La capilla en honor a Nossa Senhora das Neves a pesar de ser un pueblo pequeño está lleno de una belleza única.
Interés deportivo
El lugar tiene la capacidad de fomentar el senderismo, el ciclismo todo terreno (bicicleta de montaña) y la observación de aves.
Las actividades deportivas y de caminata deben realizarse en armonía, así como también hay que preservar el medio ambiente y el patrimonio.
Distancias:
Desde la ciudad de Oporto, tomar la A4 y salir en Amarante, luego seguir la N15 en dirección Mesão Frio/Régua. En Régua, cruzar el puente y tomar la N222, seguir la carretera marginal hacia el río Duero y al llegar al territorio de S. João da Pesqueira, se encontrará en Bateiras. Siga la EN222 en dirección S. João da Pesqueira, y aquí comenzará el Circuito Turístico de Miradores Patrimonio de la Humanidad. Antes de llegar al pueblo de S. João da Pesqueira, siga la M501 en dirección Soutelo do Douro. Viniendo desde la ciudad de Lisboa , tome la A1 hacia Coimbra, salga en IP3. Continúe por la A24 en dirección a Vila Real y después de pasar Lamego, abandone la A24 y tome la N313 en dirección Régua, tome la N222, siga la carretera marginal hacia el río Duero y al llegar al territorio de S. João da Pesqueira, encontrarás- Será en Bateiras. Siga la EN222 hacia S. João da Pesqueira, y aquí comienza el Circuito Turístico de los Miradores del Patrimonio Mundial. Antes de llegar al pueblo de S. João da Pesqueira, tomar la
M501 en dirección Soutelo do Douro.
El acceso al mirador se realiza por una estrecha carretera asfaltada, por lo que la visita debe realizarse en coche o minibús. El aparcamiento es limitado.
En tren: Tome la línea del Duero en Oporto y bájese en la estación de Pinhão.