Land Rustic Ervedosa do Douro São João da Pesqueira - garage, fruit trees, water, olive trees, peach trees, easy access

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=uyKyQSJFYa0

Tierra Bonifata /Ervedosa do Douro /São João da Pesqueira
Por las colinas y valles del Duero, con nuevos viñedos mecanizados y un olivar, en plena producción, en el pueblo vitivinícola de "Coração do Douro", Ervedosa do Douro, "Reina del vino de Oporto", aprovechando el nombre del mismo nombre, aquí se encuentra la rústica Bonifata.
Parroquia del Municipio de São João da Pesqueira, distrito de Viseu y está en el "corazón" del Duero, donde lo tradicional y genuino armoniza con las técnicas de elaboración más avanzadas en las más diversas bodegas de varias fincas de la región. Este lugar es reconocido como el mayor productor de vino generoso de la región Demarcada del Duero y con la mayor superficie del Patrimonio de la Humanidad. Ubicado en Ervedosa do Douro, a 600 metros de altitud, el terruño de Bonifata es único, rodeado de olivos. y frutales, por tanto ricos en biodiversidad y mediante el trabajo agrícola durante todo el ciclo vegetativo, se forma un ecosistema único, propicio para un vino de calidad. excepcional.
Aquí, el olivar y la viña forman parte de la vida de hombres de manos callosas, auténticos hombres titánicos, cuyo trabajo da como resultado un paisaje de una geografía ondulada, único, singular, dando vida a productos de enorme valor cultural y económico. , vino
DOC generosa y de consumo, muy apreciada entre el público en general, así como
en el ámbito de grandes enólogos y chefs.
Este viñedo se compone de varias parcelas (artículos) en un total de 28.863m², incluyendo también un olivar tradicional, muy bien cuidado, y cuya producción promedia unos 180/200 litros de aceite de oliva, de calidad excepcional, virgen extra.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:

• Viñedo nuevo con VITIS de 4 años, el más viejo tiene una vitis de 17 años, produciendo en promedio, por año, 4 barricas de vino de Oporto con beneficio y de 8 a 10 Barricas de vino para consumo, con letras D y E;

• Variedades de uva seleccionadas: las variedades tintas son Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca y la variedad tintorea, Sousão;

• el olivar está compuesto por más de 150 Olivos, 62 de los cuales fueron plantados en diciembre de 2024;

• varios árboles frutales: albaricoqueros, caquis, melocotoneros, nísperos, higueras, manzanos, cerezos;

• esta propiedad también dispone de 3 dependencias agrícolas, de apoyo a la agricultura, una de ellas de piedra de esquisto y la otra de grandes dimensiones, dispone de portón automático (se adapta perfectamente a garaje );

• mina de agua y la respectiva distribución de agua en varias partes de la finca con algunos depósitos;

• patio para plantar al lado de la mina de agua;

• embalaje/conducción de vides con el tecnología más avanzada, postes metálicos y postes de pino tratado;

• buen acceso, rodeando la propiedad, estando a 4/5 minutos del centro de Ervedosa do Douro.

Con una ubicación privilegiada, esta propiedad rústica disfruta de una vista panorámica sobre el viñedos y paisaje de la región vinícola del Duero y aprovecha el Miradouro de São Salvador do Mundo en Sarzedinho, compuesto por una capilla dedicada a la patrona Santa Bárbara.
El Miradouro forma parte del Circuito Turístico de Miradores del Patrimonio Mundial de São João da Pesqueira
Con buen acceso, por camino asfaltado, cerca de la carretera municipal y de la playa fluvial de São Martinho, bajando hasta el río.
Situado a pocos km de la A24, está a 12 km de Régua, 34 km de Pinhão y 14 km de Vila Real El acceso es fácil y está cerca del centro. de Ervedosa do Douro son sin duda factores importantes en tu decisión de adquirir un terreno para tener tu propia producción.
Si aún tienes dudas sobre el potencial de esta propiedad, llama, aclara todas tus dudas, programa tu visita y comprométete con tu futuro!
Ven a descubrir este entorno bucólico que conquista el mundo, "ver hasta donde llega la vista alcanzar", embriagarse con vistas que lavan el alma, ser parte de esta Historia!
¡El Duero te espera!
Ubicación:
Parroquia: Ervedosa do Douro Lugar de Bonifata
Servicios del parroquia: bancos; ctt; bomberos; espacios comerciales y colegios.
Puntos de interés: en Ervedosa do Douro se pueden visitar
Quintas do Douro:
- Quinta da Portelinha
- Quinta de Ventoselo
- Quinta da Gricha
- Quinta das Tecedeiras
- Quinta de São José
- Quinta de Frei Estêvão
Actividades de Ecoturismo:
Praia Fluvial de São Martinho en Nagoselo do Douro, recientemente remodelada, es un lugar increíble para estar en familia que ofrece seguridad, La comodidad, la buena acogida y proporcionar buenos momentos en familia son importantes.
El sendero peatonal "PR4 –
Rota das Oliveiras" comienza en Largo da Devesa en São João da Pesqueira,
pasa por Nagoselo do Douro y Soutelo do Douro. Es una pequeña ruta por caminos rurales con aproximadamente 19,4km de circuito.
Integrado en la gestión: Circuito Turístico Miradores Patrimonio de la Humanidad
Interés escénico
Este mirador de São Salvador do Mundo es maravilloso con una vista grandiosa y completa, el paisaje ofrece una vista de las colinas de viñedos, olivares, el río Duero, la desembocadura del río Tua y vislumbres de los pintorescos pueblos ubicados en lo alto de las montañas vecinas.
Interés patrimonial con expresión de plenitud y grandeza ante nuestros ojos:
Miradores: de São Salvador do Mundo; Frei Estevão (con merendero); Señora del Monte; las Carvalhas; entre otros.
Senderismo y Ciclismo
Interés deportivo
El lugar tiene capacidad para incrementar el senderismo, el ciclismo todo terreno (bicicleta de montaña) y la observación de aves.
Las actividades deportivas y peatonales deben realizarse en armonía, así como el medio ambiente y el patrimonio también debe conservarse.
Distancias:
Viniendo desde la ciudad de Oporto, tomar la A4 y salir en Amarante, luego seguir la N15 en dirección Mesão. Frío/Gobernante. En Régua, cruzar el puente y tomar la N222, seguir la carretera marginal hacia el río Duero y al llegar al territorio de S. João da Pesqueira, se encontrará en Bateiras. Siga la EN222 hacia S. João da Pesqueira, y aquí comenzará el Circuito Turístico de Miradores Patrimonio de la Humanidad.
Antes de llegar al pueblo de S. João da Pesqueira, tome la M501 hacia Soutelo do Douro
Procedente de la ciudad de Lisboa. tomar la A1 hacia Coimbra, salir en IP3. Continúe por la A24 en dirección a Vila Real y después de pasar Lamego, abandone la A24 y tome la N313 en dirección Régua, tome la N222, siga la carretera marginal hacia el río Duero y al llegar al territorio de S. João da Pesqueira, encontrarás- Será en Bateiras. Siga la EN222 hacia S. João da Pesqueira, y aquí comienza el Circuito Turístico de Miradores Patrimonio de la Humanidad. Antes de llegar al pueblo de S. João da Pesqueira, tomar la
M501 en dirección Soutelo do Douro.
El acceso al mirador se realiza por una estrecha carretera asfaltada, por lo que la visita debe realizarse en coche o minibús. El aparcamiento es limitado.
En tren: Tome el tren de la línea Douro en Oporto y bájese en la estación de Pinhão.