Farm V7 Ervedosa do Douro São João da Pesqueira - fruit trees, terrace, olive trees

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=u35JFb9OdG8

Extraordinaria Finca en el corazón del Duero, literalmente encima del río Duero.

La finca tiene 54 hectáreas, con más de 1000 metros de ribera, donde también hay un muelle privado y una playa fluvial.

Las 54 hectáreas se dividen de la siguiente manera:
· 8,1 hectáreas de viñedo con beneficio IVDP con la letra A;
· 2 hectáreas de viñedo sin beneficio;
· 10 hectáreas de olivar con mezcla de diferentes variedades de olivo, con olivos entre 200 y 500 años;
· 3 hectáreas de olivar con variedad de olivo (Cobrançosa Trás-os-Montes) de 32 años;
· 30 hectáreas destinadas a frutales y monte.

La producción media anual de uva ronda los 45.000 kg. La producción media anual de aceite de oliva ronda los 15.000 Lt.

Esta propiedad tiene 3 zonas edificables diferenciadas.
La primera zona construida tiene un total de 1.720m² de construcción y se compone de:
Casa principal situada a 500 metros del río Duero , revestido de piedra y consta de dos plantas, donde se encuentra una amplia cocina, que mantiene elementos tradicionales, pero está completamente reformada. Dispone de cinco suites, un baño de visitas
un salón-comedor muy espacioso con acceso a una terraza de madera
con una vista completamente impresionante sobre el río Duero.
Al lado de la casa, también hay una bodega de unos 600m² con dos pisos cercanos. También cuenta con 7 dependencias, con superficies entre 20m² y 100m² que sirven como almacenamiento de material agrícola.

La segunda superficie construida de 50m² consta de un chalet de madera con dos dormitorios, salón, cocina americana y baño.
tiene un total de 634m² de construcción y consta de una casa en ruina, de dos plantas para reconstrucción con posibilidad de algún aumento de acuerdo con el PDM actual.

Excelente oportunidad de negocio para el sector hotelero, ya que la combinación de un alto El flujo turístico en el Duero y la afirmación de Portugal como destino turístico de referencia, ha contribuido a que el Turismo Rural/Enoturismo se convierta
en un área estratégica de inversión.

Hay 5 áreas de negocio que se pueden implementar:
·
· Hostelería;
· Catering;
· Eventos;
· Agricultura;
· Venta de productos con marca propia (vinos y aceite de oliva).

¡Reserva ya tu visita!

Extraordinaria Finca en el corazón del Duero, literalmente en el río Duero.

La finca tiene una superficie de 54 hectáreas, con más de 1000 metros de ribera, donde también hay un muelle privado y una playa fluvial.

Las 54 hectáreas se dividen de la siguiente manera:
• 8,1 hectáreas de viñedo que se benefician de IVDP con la letra A,
• 2 hectáreas de viñedo sin beneficio
• 10 hectáreas de olivar con mezcla de diferentes variedades de olivo, con olivos entre 200 y 500 años.
• 3 hectáreas de olivar con variedad de olivo (Cobrançosa Trás-os-Montes) de 32 años
• 30 hectáreas destinadas a frutales y monte bajo.

La producción media anual de uva ronda los 45.000 kg.
La producción media anual de aceite de oliva ronda los 15.000 litros.

Esta propiedad tiene 3 zonas edificables diferenciadas:

La primera área construida tiene un total de 1.720.0000m² de construcción y está compuesta por:
Casa principal ubicada a 500 metros del río Duero, revestida en piedra y consta de dos plantas, donde hay Es una gran cocina, que mantiene elementos tradicionales, pero está completamente renovada, tiene cinco suites, un baño de servicio, un comedor Salón-comedor muy espacioso con acceso a una terraza de madera con una vista completamente impresionante sobre el río Duero..
Al lado de la casa, también hay una bodega de aproximadamente 600m² con dos plantas, cerca también hay 7 dependencias, con áreas entre 20m² y 100m² que sirven como almacenamiento para equipos agrícolas.

La segunda área construida de 50m² se compone de:
Un chalet de madera con dos dormitorios, sala, cocina americana y baño.

La tercera superficie construida tiene un total de 634m² de construcción y se compone de:
Casa en ruina, de dos plantas para reconstrucción con la posibilidad de algún incremento de acuerdo con el actual PDM.

Excelente oportunidad de negocio para el sector hotelero, ya que la combinación de un alto flujo turístico en el Duero y la afirmación de Portugal como destino turístico de referencia, ha contribuido al Turismo Rural/ El Enoturismo se convierte en un área estratégica de inversión.

Cuenta con 5 áreas de negocio que se pueden implantar:
· Gestión hotelera;
· Restauración;
· Eventos;
· Agricultura;
· Venta de productos de marca propia (vinos y aceites de oliva).

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